Erfolgreich verkauft: Kompakte Kleinwohnung | 2 Zimmer möglich | U2 ab 2028 | zentral begehbar

1050 Wien

Beschreibung

Diese entzückende Kleinwohnung in zentraler Lage des Bezirks Margareten ist perfekt für Ihre individuellen Wohnträume. Von Ihrer Haustüre weg können Sie ab 2028 in wenigen Gehminuten die Ubahnstation U2 erreichen. Vorzügliche Restaurants, Boutiquen und ausreichend Einkaufsmöglichkeiten (LIDL, Penny usw.)  befinden sich in unmittelbaren Umkreis. 

  • ab sofort verfügbar
  • Badezimmer mit Badewanne und WC 
  • zentral begehbar
  • Energieausweis vorhanden 
  • Fahrradabstellmöglichkeit vorhanden
  • Elektroheizung 
  • Waschküche ist im Haus vorhanden 

Die monatlichen Betriebskosten betragen inkl. Verwaltungskosten, Reparaturrücklage & USt: EUR 188,00

Diese schöne 2-Zimmerwohnung im 1.Stock besteht aus:

  • einem Vorraum
  • zwei getrennt begehbaren Zimmern (aus der Küche kann ein Schlafzimmer  & aus dem Wohnzimmer kann eine Wohnküche gestaltet werden) 
  • einem Badezimmer mit Badewanne und WC 
  • Abstellraum 
  • alle Räume sind zentral begehbar

Sollten Sie zu einem bestimmten Thema mehr Informationen wünschen, übermitteln wir diese gerne oder recherchieren für Sie! 

Ich würde mich sehr freuen Ihnen diese wunderbare Immobilie persönlich zu zeigen. Für Fragen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. 

 

***Für einen Besichtigungstermin bitten wir um Voranmeldung per E-Mail/Anfrage. Wir bitten Sie Ihren Namen und Anschrift anzuführen.***

 

Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 3% vom Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer.

 

Ihre Daten werden nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt. 

Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. 

 

 

 

 

 

 

 

 

Ausstattung

  • Bad mit WC
  • Deckenleuchten
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Einbauküche
  • Elektro
  • Etagenheizung
  • Fahrradraum
  • Fliesen
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Kabelkanäle Unterputz
  • Kunststofffenster
  • Laminat
  • Personenaufzug
  • U-Bahn-Nähe
  • Wasch- / Trockenraum

Energieausweis

  • HWB D, 140.9 kWh/m2a
  • fGEE D, 2,34
  • gültig bis 23.02.2031

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • U-Bahn 500 m
  • Straßenbahn / Bus 1000 m

Gesundheit

  • Arzt 500 m
  • Apotheke 500 m
  • Klinik 1000 m
  • Krankenhaus 1000 m

Sonstige

  • Geldautomat 500 m
  • Bank 500 m
  • Polizei 500 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap