Erfolgreich vermietet: Büro/Ordination/Praxis 3-Zimmer-Altbau mit Balkon | unbefristet | steuerfrei möglich
![Wohnhaus - Außenansicht](https://storage.justimmo.at/thumb/6330385054f711854ff4cd271cddbf1c/fc_h1080_mwebp_w1920/2e6hhFZGQb9HBffuOzjJ7F.jpg)
![großzügiger Küchenbereich](https://storage.justimmo.at/thumb/868910e5895638bc2b7b6027e419e1cb/fc_h1080_mwebp_w1920/QZFY8SUVAZakoyYhjV7d8.jpg)
![Küchenbereich](https://storage.justimmo.at/thumb/40b894826b266826ba920b267ee08659/fc_h1080_mwebp_w1920/7FCsqOUG7DNaQUk5xqHRY6.jpg)
![Küche mit Fenster](https://storage.justimmo.at/thumb/b1cc3a27035e8948bdd58e4d625ae58a/fc_h1080_mwebp_w1920/4TVZkyS4b8xmrHk0CBOulY.jpg)
![Einbauküche - separate Küche](https://storage.justimmo.at/thumb/e02d4da806efba549500ca2bd6f0070c/fc_h1080_mwebp_w1920/2aBJ4upFxyvOarL0CrCwia.jpg)
![Wohnzimmer](https://storage.justimmo.at/thumb/95e6025263f55123c5d91ee13de4f23a/fc_h1080_mwebp_w1920/2FFnIuQ2vnCN0V9UtmYgDD.jpg)
![Wohnzimmer](https://storage.justimmo.at/thumb/7574a04c74872d868a66706df7b0d3b9/fc_h1080_mwebp_w1920/2Ghu7fEOdDKohwe50TOXQX.jpg)
![Blick ins Wohnzimmer von Küche](https://storage.justimmo.at/thumb/5614c63f1c03bf5b32d1c89706499c81/fc_h1080_mwebp_w1920/4uCj0yHrtCiGJXF9DiBuLP.jpg)
![Badezimmer mit Handtuchheizkörper](https://storage.justimmo.at/thumb/7df5836267f39cd94137d2d04d4dd393/fc_h1080_mwebp_w1920/1bteggl9oF3NPouSdS2zfS.jpg)
![Badezimmer mit Badewanne](https://storage.justimmo.at/thumb/93137beb5de4a492e229a3d24e0f5c45/fc_h1080_mwebp_w1920/3jSxUMI3jSXKREi2yUh64Q.jpg)
![Badezimmer mit Badewanne](https://storage.justimmo.at/thumb/3a0b3c6ca299ae2be3ebf42f6824be42/fc_h1080_mwebp_w1920/5jpk33QBY0GskRBgV5cjqZ.jpg)
![offene Küche](https://storage.justimmo.at/thumb/bb122c5bd2a4ecb894cffc95076ebf71/fc_h1080_mwebp_w1920/4VqPVKSCMTxE2CJM2JJNcv.jpg)
![Schlafzimmer 1](https://storage.justimmo.at/thumb/ab35bb3b2d7ba0e1388708c60bfccfd0/fc_h1080_mwebp_w1920/7FVq3HwyrwALrn8v994r09.jpg)
![Schlafzimmer 1](https://storage.justimmo.at/thumb/1276f34f42cbf4b3c58c1538064d70ad/fc_h1080_mwebp_w1920/6IctGCZyqbORTRJGK0Xa2Z.jpg)
![Abstellraum/Waschmaschinenraum](https://storage.justimmo.at/thumb/b340cd73b4ef223dc53be8a80fd34881/fc_h1080_mwebp_w1920/5wedi4OXAB1FHc5hYKJusy.jpg)
![Schlafzimmer 2](https://storage.justimmo.at/thumb/ed27d723b20b287622c0a3f199cde875/fc_h1080_mwebp_w1920/5aCNGMHi0uJulghK8r07Wl.jpg)
![Schlafzimmer 2](https://storage.justimmo.at/thumb/b455a0e46b10a5d7f4f938796c336705/fc_h1080_mwebp_w1920/4vnkkw3Uz9hqvvcXmVYi5h.jpg)
![kleiner Balkon](https://storage.justimmo.at/thumb/caf751fb7598ef3458bd64d95f789a66/fc_h1080_mwebp_w1920/PjSys6wqnc9OIwLwcU6oZ.jpg)
![kleiner Balkon](https://storage.justimmo.at/thumb/b5143847cd81647d238e15c508ebf5a5/fc_h1080_mwebp_w1920/7GJYr74aTUvY74hTFSMKbk.jpg)
![Vorraum](https://storage.justimmo.at/thumb/044974467918df92005446058d53e134/fc_h1080_mwebp_w1920/2h8bkjKnN4Q4JtIFnxLAlV.jpg)
![Toilette mit Handwaschbecken](https://storage.justimmo.at/thumb/5b08087ec95cacc2098f677e36e202a5/fc_h1080_mwebp_w1920/RMxouh2PiHwfbvAn2NsLN.jpg)
![Hauseingang | nicht barrierefrei](https://storage.justimmo.at/thumb/439bce432aa05f8b7f23ff17fce618ff/fc_h1080_mwebp_w1920/QIDRR9O4ua4eQPpRmNBYI.jpg)
![Stiegenhaus - mit Lift](https://storage.justimmo.at/thumb/45af3fdba466e77d8097de559b86d47e/fc_h1080_mwebp_w1920/7DiGRFoIMgebyPzNBj847I.jpg)
![](https://storage.justimmo.at/thumb/bffae5ae09ad8a9575d2cbdf13184de6/fc_h1080_mwebp_w1920/7x9SHpW530cHfUCvgohRNz.jpg)
Beschreibung
Objektadresse:
1180 Wien, Währinger Straße 115/ Top 17
Zimmeraufteilung:
3 Büroräume (getrennt begehbar),separate Küche mit Fenster & kleiner Balkon, Vorraum, Bad mit Badewanne & Doppelhandwaschbecken, Abstellraum, WC
Eckdaten zur Wohnung:
- unbefristeter Mietvertrag
- ab sofort verfügbar
- hochwertige Einbauküche vorhanden
- 2. Stock mit Lift
- Parkettboden (Eiche) in allen Wohnräumen
- Badezimmer mit Badewanne & Doppelhandwaschbecken
- steuerfreie Vermietung möglich
Einmalkosten (bei MV-Abschluss zu bezahlen):
- Kaution: EUR 5.600,00
- 2 BMM Provision
- Finanzamtvergebührung EUR 723,06
- keine Mietvertragserrichtungskosten
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Ich freue mich darauf, Ihnen diese Immobilie persönlich zeigen zu dürfen.
***Für einen Besichtigungstermin bitten wir um Voranmeldung per E-Mail/Anfrage. Wir bitten Sie Ihren Namen und Anschrift anzuführen.***
Aufgrund der Nachweispflicht können wir nur Anfragen mit vollständigen Namen, Telefonnummer und Email bearbeiten. Nach Anfrage mit vollständigen Daten erhalten Sie eine Email, in der Sie das Exposé mit Adresse und genaueren Daten herunterladen können.
Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zur Miete angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer.
Kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs weisen wir darauf hin, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Vermieter besteht. Das wirtschaftliche Naheverhältnis ergibt sich aus der regelmäßigen Verbindung.
Ihre Daten werden nach den Bestimmungen des Datenschutzes vertraulich behandelt.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Ausstattung
- Fliesen
- Parkett
- Gas
- Etagenheizung
- Einbauküche
- Wohnküche / offene Küche
- Personenaufzug
- Badewanne
- Kabel / Satelliten-TV
- Abstellraum
- WG geeignet
- Kabelkanäle Unterputz
- Deckenleuchten
- Toilette
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- U-Bahn 1000 m
- Straßenbahn / Bus 500 m
- Bahnhof 1000 m
- Autobahnanschluss 2500 m
Nahversorgung
- Supermarkt 500 m
- Bäckerei 500 m
- Einkaufszentrum 1500 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 500 m
- Klinik 500 m
- Krankenhaus 500 m
Kinder & Schulen
- Schule 500 m
- Kindergarten 500 m
- Universität 1000 m
- Höhere Schule 500 m
Sonstige
- Geldautomat 500 m
- Bank 500 m
- Post 500 m
- Polizei 1000 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten
- Miete (exkl. USt.) Erfolgreich vermietet
- Fläche ca. 105,73 m2
- Zimmer 3
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 407
- Zimmer 3
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Büro / Praxis
- Miete (exkl. USt.) Erfolgreich vermietet
- Nutzungsart Gewerbe
- Fläche ca. 105,73 m2
- Wohnfläche ca. 105,73 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Abstellräume 1
- Bauart Altbau
- Zustand gepflegt
- Hauszustand gepflegt
- Beziehbar ab sofort
- Max. Mietdauer unbefristet