Erstbezug | 3 - Zimmer Wohnung | Balkon
Beschreibung
Objektadresse:
1210 Wien, Ferchenbauergasse 12/Top 5
Zimmeraufteilung:
Wohnküche, 2 Schlafzimmer, Vorraum, Bad mit Dusche, WC, Abstellraum, Terrasse, Kellerabteil
Highlights:
- ab sofort verfügbar
- Parkettboden (HARO Landhausdiele) in allen Wohnräumen
- Badezimmer mit begehbarer Dusche, Waschmaschinenanschluss vorhanden
- Fußbodenheizung
- VELUX Fenster mit außenliegenden Rollos
- Fußbodenheizung - Luftwärmepumpe
- 2. OG mit Aufzug
- Kellerabteil vorhanden
Ausstattung:
Auf Anfrage können wir Ihnen gerne die Bau- und Ausstattungsbeschreibung zukommen lassen.
VERKAUF von Regelgeschosswohnungen:
TOP 2 | EG - 69,95 m² | EUR 497.000,00
TOP 3 | 1.OG - 61,32 m² | EUR 410.000,00
TOP 4 | 1.OG - 76,41 m² | EUR 515.000,00
TOP 5 | 2.OG - 61,59 m² | EUR 416.000,00
TOP 6 | 2..OG - 76,72 m² | EUR 522.000,00
TOP 7 | 3.OG - 74,82 m² | zur Vermietung
TOP 8 | 3.OG - 48,46 m² | zur Vermietung
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Ich würde mich sehr freuen Ihnen diese wunderbare Immobilie persönlich zu zeigen. Für Fragen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.
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Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 3% vom Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer.
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Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.
Ausstattung
- Abstellraum
- Außenliegender Sonnenschutz
- Deckenleuchten
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Dusche
- Fliesen
- Fußbodenheizung
- Kabel / Satelliten-TV
- Kabelkanäle Unterputz
- Kunststofffenster
- Luftwärmepumpe
- Parkett
- Personenaufzug
- Wohnküche / offene Küche
Energieausweis
- HWB C, 69 kWh/m2a
- fGEE C, 1,27
- gültig bis 01.11.2030
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- U-Bahn 1000 m
- Straßenbahn / Bus 500 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 500 m
- Klinik 1000 m
- Krankenhaus 1500 m
Sonstige
- Geldautomat 500 m
- Bank 500 m
- Polizei 500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten
- Kaufpreis 416.000,00 €
- Fläche ca. 61,59 m2
- Zimmer 3
Preisinformation
Kaufpreis: | 416.000,00 € |
Betriebskosten: | 122,90 € |
Heizkosten: | 61,45 € |
Umsatzsteuer: | 24,58 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 208,93 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 434
- Zimmer 3
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 416.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 61,59 m2
- Wohnfläche ca. 61,59 m2
- Balkonfläche ca. 5,36 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Balkone 1
- Abstellräume 1
- HWB C, 69 kWh/m2a
- fGEE C, 1,27
- gültig bis 01.11.2030
- Letzte Sanierung 2023
- Zustand neuwertig
- Hauszustand vollrenoviert